L’année 2025 marque un tournant pour l’étanchéité des bâtiments, avec l’entrée en vigueur de nouvelles règles professionnelles qui renforcent la qualité, la durabilité et la conformité des ouvrages.
Voici les trois grandes évolutions à maîtriser pour tous vos projets d’étanchéité à Genève et en Suisse romande.

1. Règle professionnelle sur l’étanchéité sous protection lourde

Nouveauté 2025 : la validation d’une règle professionnelle dédiée à l’étanchéité sous protection lourde représente une avancée majeure pour les toitures-terrasses et les ouvrages soumis à de fortes sollicitations mécaniques.

Critères techniques à respecter :

• Résistance à la compression : les matériaux doivent supporter les charges lourdes (graviers, dalles, végétalisation, circulation).
• Perméabilité à l’eau : la membrane doit garantir une étanchéité totale, même sous pression d’eau prolongée.
• Compatibilité chimique : les revêtements doivent être compatibles avec les matériaux de protection (béton, bois, plots, asphalte).
• Mise en œuvre soignée : attention particulière aux points singuliers (relevés, évacuations, joints, pénétrations).

Cette nouvelle règle propose aussi des directives pour éviter les ponts thermiques et les infiltrations chroniques, réduisant ainsi les risques de sinistres dans les bâtiments collectifs et tertiaires.

2. Renforcement des exigences en isolation thermique et étanchéité à l’air

En 2025, les normes d’isolation thermique deviennent plus strictes pour répondre aux objectifs de réduction de la consommation énergétique et des émissions de carbone.

• Augmentation de l’épaisseur des isolants pour les constructions neuves et rénovations.
• Tests d’infiltrométrie obligatoires pour garantir l’étanchéité à l’air (RE2020 et équivalents suisses).
• Solutions innovantes pour améliorer la performance sans compromettre la structure existante.

L’étanchéité à l’air est désormais un critère aussi crucial que l’étanchéité à l’eau, car elle conditionne la performance énergétique globale du bâtiment.

3. Certification et équivalence des produits et procédés

Les produits d’étanchéité sous protection lourde doivent désormais être certifiés « QB 55 TOITURE-TERRASSE » ou disposer d’une équivalence reconnue dans l’Espace économique européen2.

• Caractéristiques certifiées : aptitude à l’emploi, résistance, durabilité, essais en laboratoire.
• Procédure d’équivalence : le maître d’ouvrage peut accepter des produits équivalents, sous réserve de justifications techniques et d’un contrôle strict.
• Délai d’acceptation : présentation des documents au moins un mois avant l’approvisionnement, décision sous 30 jours.

Cette exigence renforce la traçabilité et la fiabilité des solutions mises en œuvre sur les chantiers.

Conseils pratiques pour les professionnels et les maîtres d’ouvrage

• Vérifiez la conformité des matériaux et demandez les certificats de performance.
• Privilégiez les entreprises qualifiées maîtrisant les nouvelles règles et la pose sous protection lourde.
• Planifiez les tests d’infiltrométrie et les contrôles qualité dès la conception du projet.
• Demandez un devis détaillé incluant la gestion des points singuliers et la maintenance.

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